Москва г, Новорогожская ул, 8

Описание

Продается арендный бизнес с действующим федеральным арендатором Пвз Wildberries.

Цена: 33 768 000 руб.
Годовой арендный поток (Гап): 3 216 000 руб.
Месячный арендный поток (Мап): 268 000 руб.
Окупаемость: 10,5 лет.

Описание объекта:
Продается помещение свободного назначения с надежным арендатором. Договор заключен с головным офисом Wildberries — одного из крупнейших игроков на рынке электронной коммерции.
Срок аренды: 11 месяцев.
Индексация: 10% по соглашению сторон.
Коммунальные услуги включены в арендную ставку.

Площадь: 95,6 кв. М.
Псн (помещение свободного назначения).
Электричество: 20 квт.
Отделка: от арендатора.
Планировка: кабинетная.
Отдельный вход с улицы. Этаж: первый.

Описание расположения:


1. Помещение расположено в историческом центре Москвы, в престижном районе Таганского ЦАО, всего в 5-10 минутах пешком от станций метро Площадь Ильича и Римская, и в 25-30 минутах от Кремля. Помещение находится на первом этаже жилого дома, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.


2. Развита инфраструктура: окружение помещения насыщено магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями, что формирует дополнительный поток клиентов и усиливает привлекательность локации.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.