Ступино г

Описание

Ищем инвестора для реновации детского лагеря «Зеленый Бор». Продаем долю в проекте до 80% или весь имущественный комплекс — в зависимости от целей и ресурсов инвестора.

Прочитайте наше предложение до конца, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.

Формула успеха: Локация + текущее состояние + потенциал территории.

Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.

Локация:

Московская область, Ступинский район, с. Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор». 80 км от Мкад, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения — усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

Земельный участок:

- Площадь: 21 Га.

- Ври Земли рекреации.

- 49 лет — Срок договоров аренды, истекает в 2056-2061гг.

- Администрация района крайне заинтересована в восстановлении базы.

6 земельных участков:

ЗУ 1: 50:33:0010156:1.

ЗУ 2: 50:33:0000000:438.

ЗУ 3: 50:33:0010156:3.

ЗУ 4: 50:33:0010156:39.

ЗУ 5: 50:33:0010156:5.

ЗУ 6: 50:33:0000000:4.

Недвижимость:

34 объекта недвижимого имущества.

Общая площадь всех зданий и сооружений — 22 289 м2.

- 8 спальных корпусов — 7002,9 кв. М.

- 2 общежития-1659,2 кв. М.

- клуб-5269,8 кв. М.

- гараж- 354,2 кв. М.

- автодром.

- спорткомплекс.

- футбольное поле.

- кинотеатр.

- открытый бассейн.

Коммуникации:

- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.

О текущем состоянии:

- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года.

- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией.

- Планируется ремонт, газификация, увеличение мощности и участие в грантах.

- Есть команда, которая при необходимости готова реализовать концепцию.

Бизнес-стратегия: создать высокодоходные объект загородного размещения и арендные бизнесы. Объект позволяет реализовать разные стратегии — от детского спортивного лагеря до элитной базы отдыха и совмещать их с дополнительными направлениями на соседних участках (автосервис, глэмпинги, футбольное поле) — от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата для активных пожилых и центра реабилитации.

Предложение:

- 200 млн за 80% проекта или 110 млн за 40% проекта. В проекте может остаться команда, которая реализует реставрацию и будет управлять объектом, обеспечивая доход.

- Договорная цена. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.

Объект сейчас на консервации, с охраной.

Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии.

Звоните или пишите — предоставим подробности и устроим экскурсию!