Москва г, Довженко ул, 6

Описание

Продаётся помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом с арендатором Wildberries в престижной локации по адресу Довженко 6, расположенное в знаменитом «Круглом доме» в районе Раменки ЗАО Москвы. Дом состоит из 26 подъездов и почти 1000 квартир. Рядом расположены ещё 6 жилых домов, в которых почти 800 квартир. Высокая плотность состоятельного населения, в радиусе 300 метров постоянно проживают более 5000 человек. Интенсивный пешеходный трафик. Общая площадь составляет 101.2 кв. М. Высота потолков 3 метра. Расположено на 1 этаже. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 15 квт, есть возможность увеличения. Отдельный вход со стороны улицы. Большая стеклянная входная группа и 2 больших витринных окна дают презентабельный вид помещению и хорошие рекламные возможности, так же есть место на фасаде для размещения рекламной вывески. В помещении произведён новый капитальный ремонт. Планировка зальная, всего две несущие стены, можно сделать кабинетную. Территория подходит для подъезда грузового транспорта для разгрузки и приёмки товара, подъезд свободный без шлагбаума и круглосуточный. Вдоль дома расположена Бесплатная парковка, что очень важно. Хорошее коммерческое соседство в соседних помещениях. Арендатор Wildberries Пвз, арендная плата в месяц 300.000, арендная плата в год 3.600.000, все коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает отдельно, индексация ежегодная и безусловная 5%, долгосрочный договор аренды. Окупаемость 10 лет. В объявлении представленны фотографии помещения до сдачи его арендатору Wildberries. Продажа непосредственно от Собственника, без комиссий, переплат и прочих надбавок. Один взрослый собственник физическое лицо. Продажа от ИП (Усн 6%). Без обременений, юридически чистые и готовые к сделке документы, можно оформить сделку хоть через нотариуса или через банк. Прямая продажа, никаких переуступок прав, выкупа у города, торгов, аукционов, дополнительных платежей и прочей лабуды. Полная стоимость в договоре. Торг и условия сделки обсуждаются и зависят от схемы сделки. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Звоните или пишите.