Москва г, Лихоборская наб, 11

Описание

Здание с арендатором (хостел) по адресу Москва, Лихоборская набережная, 11 СЗАО.
Участок не входит в Крт.
Первая линия Лихоборской набережной. Охраняемая территория, въезд через ворота.
Удобный съезд с Свх (Мсд).
20 мин. Пешком до ст. Мцк/Мцд «Лихоборы».

Арендатор занимает всю башню:
1 эт. — 97,8 м2, тех. Эт. — 309 м2,
тех. Эт. 1 — 120,3 м2, 2 эт. — 307,9 м2,
3 эт. — 297,8 м2, 4 эт. — 308,3 м2,
5 эт. — 304,3 м2, 6 эт. — 303,8 м2,
7 эт. — 299,6 м2, 8 эт. — 310,9 м2,
9 эт. — 308 м2.

Год постройки здания 1982. ЗУ (59 327 м²) Ври Эксплуатация завода.

Технические характеристики:

Материал стен и перекрытий Крупнопанель и Ж/б. Высота потолков, м: 2,7-3,9.
Коммуникации Хвс, Гвс Канализация Электроэнергия (150 квт) Отопление от газ. Котельной. Количество мокрых точек: 9 шт.
Одна входная группа.
Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 383 000 000 руб. Вкл Ндс.
Стоимость кв. М.: 129 056,1 руб. Вкл Ндс.
Собственник юр. Лицо.

Арендатор: Хостел Кда до 31.07.2026 г.
Мап с 01.01.26 г: 3 500 000 руб. Ежегодная индексация.
Гап: 42 000 000 руб.
Окупаемость 9 лет.