Москва г, Сиреневый б-р, 4/7

Описание

Угловое фасадное помещение с отдельным входом с Советской ул. с арендатором Wildberries (НЕ франшиза).

Арендный платеж 263 050 руб, куда включена коммуналка, оплата в кап ремонт, свет и пожарка (в сумме около 10 000 руб). Окупаемость с учетом индексации 10% в год (по согласию сторон) составляет 8,5 лет!

Вход и витрина на Советскую ул. + витрина в боковой проезд к садику. 30 квт.

Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Рядом детский сад и напротив школа. Дом заселен. Советская улица строится в сторону МСД и новостроек. Рядом будет остановка автобуса. Через 2 года достроятся и заселятся соседние здания, достроится улица, откроется школа, и арендная ставка помещения кратно вырастет, так как оно имеет витрины и вход с улицы.

Собственник ИП без НДС.