Москва г, Международная ул, 38

Описание

Готовый арендный бизнес (Габ) с Ozon Fresh в центре Москвы: ваши инвестиции защищены договором на 10 лет.

Продажа действующего бизнеса по аренде недвижимости под ключ. Вы приобретаете не просто объект, а работающую систему с федеральным арендатором и гарантированным денежным потоком. Все юридические документы готовы к сделке.

Работающий актив: готовый субарендный бизнес с федеральным лидером.
Якорный арендатор — Ozon Fresh (лидер рынка экспресс-доставки). Это не стартап, а стабильный арендный бизнес с арендатором, который уже приносит доход.

Долгосрочный договор аренды недвижимости на 10 лет — минимальные риски.
Помещение 410 м² с высоким цоколем (2,5 м) и электросетью 65 квт — идеально для формата dark store.
Готовый субарендный бизнес означает отлаженные процессы и арендный доход с первого дня.

Локация: точка максимального спроса и трафика.
Объект расположен в сердце деловой и жилой активности:
Таганский район, 5 минут от м. «Римская».
Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — гарантированный спрос.
Сильное арендное окружение («Пятёрочка», пекарня, Пвз, аптека) создаёт пешеходный поток и ликвидность аренды торговых площадей.

Здание: современная инфраструктура для бизнеса.
Современное одноэтажное здание, адаптированное под логистический хаб:
Усиленные конструкции и электросети для оборудования.
Отдельный въезд для разгрузки, оптимальная планировка.
Качественный ремонт — не требуются дополнительные вложения.

Инвестиционный расчёт: готовый бизнес под ключ с окупаемостью.
Актив: Готовый арендный бизнес (Габ) с долгосрочным контрактом.
Управление: Профессиональная УК обеспечивает пассивный доход.
Стоимость: 99 900 000 ₽. Объект для инвестора, ориентированного на стабильность и прогнозируемую окупаемость.

Преимущества этого габа:
Надёжность. Арендатор №1 с долгосрочным договором — готовый арендный бизнес с арендаторами высшего уровня.
Стабильность. Арендный доход защищён договором и не зависит от сезонности.
Ликвидность. Локация в ЦАО Москвы делает аренду помещений под логистику востребованной.
Готовность. Готовый бизнес по аренде под ключ — не нужны вложения в поиск арендатора или ремонт.

Это не единственный наш объект. В портфолио также есть: другие готовые арендные бизнесы, доходные дома и предложения коммерческой аренды недвижимости.

Сохраните это предложение в избранном, чтобы вернуться к деталям в удобное время.

Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.