Москва г, Генерала Тюленева ул, 4Астр1

Описание

В продаже двухэтажное здание общей площадью 1594,4 м², расположенное всего в 140 метрах от новой станции метро "Генерала Тюленева"!
Земельный участок площадью 2640 м² находится в долгосрочной аренде до 31 октября 2065 года.

Прямая видимость от метро.
Шикарная веранда на первом этаже на пересечении двух улиц.
Просторное патио площадью 170 м² на втором этаже.
Эти уникальные черты делают объект идеальным местом для открытия офиса, ресторана или любого другого коммерческого предприятия, способного привлечь множество посетителей.

Технические характеристики:
Двухэтажное здание с подвалом.
Несколько входов с фасада и со двора.
Высота потолков варьируется от 2,8 до 5,1 метров.
Электрическая мощность составляет 150 кВт.
Центральные коммуникации.
Для удобства ведения бизнеса организован удобный подъезд и выезд для большегрузных автомобилей, а также имеется специальная площадка для погрузочно-разгрузочных работ на заднем дворе. Во дворе предусмотрена наземная парковка.

Текущие арендаторы:
На сегодняшний день 95% площадей уже сданы в аренду таким известным компаниям, как "ВкусВилл", "Буханка", "Wildberries", "Ozon", "Яндекс.Лавка", "Mellman's Coffee", "Бассейн Китёнок" и другим. Ежемесячный доход от аренды составляет 2,25 миллиона рублей.

Соседние арендаторы:
Рядом расположены популярные сетевые компании, такие как "Domino's Pizza", "Аптека Планета Здоровья", "Супер Лента", "Яндекс.Маркет", которые привлекают дополнительный поток клиентов.

Транспортная доступность:
Объект имеет удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и улицу Профсоюзная.

Не упустите возможность приобрести этот высокодоходный актив и развивать его потенциал дальше! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!