Москва г, Нижняя Масловка ул, 5к1

Описание

Продажа: доходный Габ: Федеральная Сеть «Милти».

На трафике от метро Савеловская.

Окупаемость 9 лет. Собственник.

200 метров до метро.

- Уникальное расположение: на трафике от метро, суперпроходное место.

-200 метров до выхода из метро Савеловская (3 минуты пешком).

- 28 м2, возможность использования витрины и летней терассы.

- 25 квт, вода, канализация, 2 мокрые точки.

- на пересечении Ттк и ул. Правды.

- высокий пешеходный и автомобильный трафик.

- место под рекламу. Хорошая видимость с Ттк.

- большой жилой и деловой массив.

- сетевое окружение.

- 1 линия, отдельный вход,

- Большие витринные окна.

- Зальная планировка.

- приточно-вытяжная вентиляция, — кондиционер.

- По дороге от метро к одному из крупнейших деловых кластеров Москвы: БЦ класса А «Северное Сияние» (40 т. Кв. М.), БЦ «Правда», БЦ «Ямское Плаза», БЦ «Ямское Поле» и др., Центр Городской культуры «правда24» (150.000кв. М.).

Напротив помещения готовится к сдаче еще один Бизнес центр класса А «Stone Савеловский».

Арендатор:

Федеральная сеть кулинарий здорового питания «Милти».

Договор аренды: с Июля 2024 года на 10 лет.

Мап — 182.000 руб + КУ.

Безусловная индексация 8% в год.

Один взрослый собственник. Более 10 лет. Без залогов, кредитов, обременений. Документы готовы к сделке.