Москва г, Андропова пр-кт, 37

Описание

Готовый ресторанный бизнес с панорамным видом на парк Коломенское
Общая информация
Площадь помещения: 605 м²

Расположение: в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник «Коломенское»

Транспортная доступность: 430 метров от станции метро «Коломенская»

Текущий статус
Арендатор: ресторан и бар

Срок аренды: более 1,5 лет

Договор: долгосрочный

Арендная плата: 1 200 000 рублей в месяц

Индексация: 5%

Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором

Преимущества локации
Целевой трафик: 7 000 000 посетителей музея-заповедника ежегодно

Уникальное расположение: на пути между метро и парком

Конкурентные преимущества: единственный ресторан с панорамным видом на парк

Потенциал: проведение свадеб, торжеств, обслуживание туристических групп

Планировка и структура
Цокольный этаж:

Барная зона

Профессиональная кухня

Складские помещения

Кабинет руководителя

Санитарные узлы

Первый этаж:

Основной зал

Ресепшн

Оборудованная летняя терраса

Подсобные помещения

Второй этаж:

Ресторан с панорамным видом

Кухня

Санитарные узлы

Технические характеристики
Высота потолков: 2,95 м

Электроснабжение: выделенная мощность 140 кВт

Коммуникации:

ХВС/ГВС

Центральное отопление

Система кондиционирования

Приточно-вытяжная вентиляция

Планировка: узаконена

Дополнительные преимущества
Инфраструктура:

Второй служебный вход

Удобная зона разгрузки

Парковка для персонала

Состояние объекта:

Капитальный ремонт 2020 года

Новое оборудование

Полностью меблировано

Страхование: возможно, стоимость 70 000 рублей в год

Юридическая чистота: отсутствие технических и правовых проблем

Инвестиционная привлекательность
Стабильный доход: действующий долгосрочный договор аренды

Высокий спрос: постоянный интерес потенциальных арендаторов

Минимальные вложения: помещение не требует ремонта в ближайшие годы

Готовый бизнес: продается как имущественный комплекс с оборудованием

Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.