Отдельно стоящее здание 972м² — 1 мин. Пешком от м. «Менделеевская».
Характеристики:
Площадь — 972м².
Этажность — 1 этаж, мансарда, подвал.
Потолки — от 2,8 до 4,5 метров.
Мощность — 150 квт.
Коммуникации — отопление, электроснабжение, Гвс, Хвс, канализация, вентиляция, кондиционирование.
Земельный участок в аренде.
Бесплатная стихийная парковка.
Особняк разделён на 5 блоков с отдельными входными группами.
3 станции метро в пешей доступности -
м «Менделеевская»,
м «Новослободская», м «Белорусская».
В 2024 году был завершен масштабный ремонт, который превратил здание в творческое лофт — пространство! Работы проходили по разработанному проекту, который объединяет в себе современные дизайнерские решения и функциональность.
Все блоки сданы в аренду!
Стильные комфортные офисы с функциональным зонированием, находящиеся в престижной локации с развитой инфраструктурой, всегда будут востребованы у арендаторов!
Гап — 32 580 000 ₽.
Доходность — 10% годовых.
Окупаемость — 10 лет.
Инфраструктура — в радиусе 500 метров от особняка расположено более 15 бизнес-центров, таких как «Белая площадь», «Империя», «Двинцев», что обеспечивает деловую среду высокого уровня. Особняк окружён премиальными жилыми комплексами, включая Итальянский квартал, Евродом, Реномэ, На Чаянова, В Весковском переулке, Maison Rouge, Лесная 6, Махаон, Кенмер Градня. Рядом находятся театры, музеи, рестораны, кафе, включая популярный фудмолл «Депо».