Описание

Предлагается в аренду торговые и свободного назначения площади на 1 этаже по соседству с магазином «Чижик». Возможность аренды по фитнесс, спортивные секции, офисы, общепит на 2 этаже. Здание на завершающей стадии ремонта и благоустройства. Готовность апрель 2025г.
Технические характеристики помещения:
1. Количество этажей: 2.
2. Площади под сдачу:
1 этаж — 10 кв. М; 15 кв. М; 30 кв. М; 45 кв. М. ; 90 кв. М; 180 кв. М. Помещения смежные, возможно объединение.
2 этаж — без колонн и перегородок 800 кв. М, возможна любая нарезка.
3. Высота потолков: 1 этажа — 4,5 м; 2 этажа — до 5,7 м.
4. Конструктив — металл каркас. Стены из энергоэффективных сэндвич панелей.
5. Пол — бетонный. Перекрытие межэтажное — бетонная плита, нагрузка более 500кг/м2. Имеется техническая возможность установки грузового лифта.
6. Количество входов/выходов — 3 (с возможностью увеличения). 2 широкие лестницы на 2 этаж с каждой стороны здания.
7. Двое въездных ворот (1 ворота для автотранспорта, по габаритам аналогично зилу; 2 ворота для еврофуры), возможность сквозного проезда.
8. Возможность осуществлять погрузку/разгрузку автотранспорта 6-10, 20тн тонн.
9. В здании отдельно выделенные помещения под Итп, Вент камеру, Вру, туалет.

Инженерные системы: Центральное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация.
Напряжение: 220 и 380 В.

Своя парковка на территории.
Арендная плата:
1 500 руб. За кв. М. В месяц без Ндс — 2 этаж.
3 500 руб. За кв. М. В месяц без Ндс — 1 этаж. Прикассовая зона магазина «Чижик».
Коммунальные платежи: вода, электроснабжение, теплоснабжение.