Москва г, Маршала Жукова пр-кт, 78к2

Описание

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ПСН УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК «КОНТИНЕНТАЛЬ»
Адрес: Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 78, корп. 2
Площадь: 325 м²
Этаж: 1-й этаж отдельно стоящего административного здания на территории элитного ЖК бизнес-класса «Континенталь» (150 000 м² застройки, около 500 квартир, солидное окружение).
? Стоимость
? Краткосрочный договор (11 месяцев): 530 000 ₽/мес.
? Долгосрочный договор: 599 000 ₽/мес. (≈1 845 ₽/м², с индексацией по договору).
? Это на 15–30% ниже ставок в премиальных ЖК Москвы («Алые Паруса», «Золотые Ключи»), где аналогичные площади стоят от 2 200 до 2 800 ₽/м².
? Ключевые преимущества
? Элитный жилой комплекс с высоким уровнем дохода жителей и их семей.
? Отдельно стоящее здание на территории ЖК — престиж, статус, комфортная среда.
? Два входа (центральный и со двора), доступ 24/7.
? 5 больших залов с окнами (2 из них — с выходом на балкон), которые можно гибко зонировать.
? Кабинет директора, ресепшн, гардероб, кладовая, 2 санузла + душевая.
? Кухня с вытяжкой и бытовой техникой — готова к работе под кофейню, корпоративное питание, мастер-классы.
? Соляная комната — редкий и дорогой бонус для wellness, детских центров, медицинских проектов.
⚡ 35 кВт мощности, много «мокрых точек».
? Рекламные возможности — размещение вывесок на фасаде.
? Охраняемая территория, парковка, солидное окружение.
? Идеально под любые виды деятельности
Медицина:
многопрофильный центр,
стоматология,
ортопедия и реабилитация,
диагностический центр,
офтальмология,
физиотерапия,
семейная клиника,
фармацевтическое производство.
Образование и дети:
частный детский сад,
развивающий центр,
языковая школа,
центр подготовки к экзаменам,
студия творчества,
частная школа.
Wellness / спорт / отдых:
фитнес-клуб,
студия йоги и пилатеса,
танцевальная школа,
единоборства,
SPA,
массажный центр,
wellness-клуб.
Общественное питание и food-индустрия:
кафе,
ресторан,
кофейня,
кондитерская,
dark kitchen (кухня доставки),
кулинарная студия,
производство полуфабрикатов.
Сфера услуг и красота:
салон красоты,
барбершоп,
nail-студия,
косметология,
ателье,
клининговая компания,
бытовые услуги.
Другие форматы:
ветеринарная клиника и pet-сервис,
медицинский центр/клиника,
клиника красоты/салон,
офис/корпоративное представительство,
типография,
производство,
шоурум,
галерея,
закрытый клуб,
хостел,
коворкинг,
IT-офис,
образовательный центр,
торговая точка (продукты, экотовары, премиальные товары).
E-Comerc
и т.д.
? Почему именно это предложение
✔ Цена ниже рынка, при этом помещение премиум-класса.
✔ Просторная планировка и готовая инфраструктура (кухня, санузлы, ресепшн, соляная).
✔ Элитное окружение: жители с высоким доходом, аудитория для медицинских, образовательных и премиальных сервисов.
✔ Возможность сразу заехать и работать без капитальных вложений.
✔ Долгосрочный договор с индексацией — стабильность и прогнозируемость бизнеса.
Спешите, предложение - “горячий пирожок”!
? Звоните для просмотра