Москва г, Кутузовский пр-кт, 88

Описание

Офис с производством 140,9 кв.м.
Новой офисно-индустриальный кластер класса - B ,
Единственный в Москве технокластер формата Light Industrial, в котором возможно объединить офис и производство — все процессы под вашим контролем в одном месте.
- на 1 этаже лоты с шоурумом.
- 1 минута от МЦД или 10 минут пешком от 6 веток метро, МЦД удобно добираться из любой точки города.
локация без конкурентов, аналогов которому в городе нет.
- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте.
- площади от 71 до 300 м2 позволяют подобрать помещение точно под задачи вашего бизнеса.
- удобная транспортная доступность: до Ттк — 800 метров, до хорды Свх 10 минут на машине.
- возможность входа на стадии строительства по минимальной стоимости — передача ключей в сентябре 2026 г.
- в пешей доступности несколько новых ЖК Премиум, Бизнес и Комфорт класса.
- для юр. Лиц возврат Ндс предусмотрен.
Что внутри:
помещение 140,9 м2.
- высота потолков 4.72 м.
антресоль и второй свет.
- панорамные окна, открываются.
есть возможность индивидуальной планировки.
- мощность электричества — 30.57 квт.
- нагрузка на пол 600 кг/м².
- мокрые точки в каждом лоте.
- центральная Vrv-системой кондиционирования.
- современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка.
Инфраструктура с комфортной средой для работы:
- лобби.
- авторские интерьеры с арт-объектами.
- конференц-залы.
зоны с кафе и ресторанами.
Подземный паркинг:
- для владельцев офисов и торговых площадей.
- зарядки для электромобилей.
- рассрочка с ПВ-40%, без %, срок до июля 2026 г.
- возможна ипотека.
Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды.
- для маленьких и небольших команд.
- инвесторам под сдачу:
ставка аренды — от 50 000 ₽/м² в год.
Актуальность:
- новых офисов с производством до 300 м2 на рынке нет.
- для инвесторов — жилая аренда в минус, современный офис в плюс.
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%.