Кутузовский (деревня Рузино) мкр, 3к1

Описание

Продается Габ с арендатором — Кафе.

Адрес: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский, дом 3, корпус 1. Жилой комплекс «Новый Зеленоград». От станции метро Пятницкое шоссе 20 мин. Транспортом. Густонаселенный район, развивающаяся инфраструктура.
Торговое окружение: вкусвилл, Яндекс маркет, пекарня, аптека Здравсити, Озон.

Технические характеристики:
Общая площадь: 150кв. М. 1 этаж 17-этажной жилой башни, отдельный вход, витринное остекление. 2 отдельных входа, с первой линии и со двора. Центральные коммуникации, потолки — 5,77м. Выделенная мощность электроэнергии — 30 квт, мокрые точки. Возможность круглосуточного доступа.

На данный момент, арендатор делает ремонт в помещении.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения — 39 500 000 рублей в месяц.
Цена за 1 м² — 263 333 рублей.

Окупаемость — 8 лет ( с учетом индексации).

Ставка аренды за месяц — 300 000 рублей.
Ставка аренды за 1 кв. М в месяц: 2 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
Долгосрочный договор аренды от 5 лет.

Индексация в одностороннем порядке — 10%.

Форма собственности: физ. Лицо.