40340 кв-л

Описание

Продаю производственно-складское помещение площадью 1440 м2.

Склад утеплен, отопление «вулканы», полы бетон с покрытием антипыль 5т/м2. Высота в коньке 9м, практически вертикальные боковые стенки позволят максимально близко поставить стеллажи и не терять полезную площадь.
Площадь земельного участка 50 соток. Огрaждён 3x метpoвым забoром по пepимeтру, ворoта pаздвижные 8 метров, возможно установить электроприводы. Электричество 150 квт на участке. Участок отсыпан битым кирпичём и утрамбован виброкатком. Сделан дренаж, дополнительных работ не требуется, участок всегда сухой.

Отличная транспортная доступность, 30 минут до Мкад, 12 минут до Новорязанского шоссе. Подъезд к участку гравийная сухая дорога шириной 8м. У въезда дополнительно подготовлена парковка. Есть возможность сделать официальный заезд с Володарского шоссе.

Высокий инвестиционный потенциал:

Потенциальный месячный арендный платеж от 1 152 000р.
Потенциальный годовой арендный платеж от 13 824 000р.
Окупаемость менее 5 лет!

Звоните, подробности по телефону. Оперативно организую показ.