6СТР1

Описание

Уникальное предложение!
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже 13-этажного дома рядом с метро Бауманская. Общая площадь 18,3 кв.м.

В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт. Есть отдельный вход со двора. Помещение приносит доходность 12% годовых, окупаемость составляет 8 лет.

В настоящее время в аренде находятся долгосрочные арендаторы с высоким доходом, что делает это предложение отличным вариантом для инвестиций. Вы сразу начнёте получать прибыль с первого дня. Арендная плата составляет 54 900 рублей в месяц с высоким спросом у арендаторов различной деятельности.

Расположение здания на красной линии гарантирует максимальную транспортную доступность (всего 4 минуты пешком до метро Бауманская, 5 минут на машине до ТТК и Садового). Высокий охват потенциальной аудитории, так как поблизости находятся МГТУ им. Баумана, Казанский вокзал, а также множество жилых и офисных комплексов.

Помещение находится на оживлённой улице с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Цокольный этаж нежилого здания обеспечивает удобный вход и высокие потолки (3,8 метра). Полезная площадь также позволяет удобно организовать производственный или торговый процесс.

В помещении выполнен современный ремонт, есть все необходимые коммуникации, вентиляция и удобный подъезд для разгрузки товаров. Парковка охраняется, а доступ в здание круглосуточный.


Не упустите уникальную возможность приобрести прибыльное помещение в центре города! Контактная информация для связи собственника указана ниже.