Москва г, Ленинский пр-кт, 77к1

Описание

Адрес объекта: г. Москва, Ленинский пр-т д. 77 корп. 1.

Метро:

Вавиловская — около 160 метров от входных групп, открытие станции в 1 квартале 2025 года.

Университет — 2 км.,

Профсоюзная — 2,49 км.,

Новые Черемушки -2,92 км.,

Новаторская -2,50 км.,

Академическая — 3км.,

Прямая аренда от Собственника.

Информация о собственнике: Физическое лицо.

Трафик: здание расположено в крупном, жилом массиве, повышенный автомобильный и пешеходный трафик, на первой линии домов.

Преимущество: около 160 метров от входа до ст. Метро, открытие 1 квартал 2025 года.

Идеально под арендный бизнес: любой шоу-рум, особенно для направлений ремонт-отделка-интерьер, продуктовые магазины, медицинский центр, офисы, торговая галерея, фотостудия, банк, госуслуги и проч.

Характеристики объекта:

Высота потолков: 1 этаж — 4,05 м, Подвал– 3 м.

Выделенная мощность: 149 квт.

Мокрые точки: в каждом блоке.

Зона разгрузки: со двора.

Все коммуникации: централизованные.

Окна: панорамные окна, отличная видимость.

Входные группы: 8 входных групп (4 входа центральные с Ленинского проспекта, 4 со двора).

Помещение свободного назначения, первый этаж и подвал, общая площадь: 814 м²,

которые разделены на 4 блока, каждый из которых имеет 2 входа, центральны на Ленинский пр-т и во двор.

1 блок — 1 этаж — 149 м².

2 блок — 1 этаж и подвал — 337,4 м².

3 блок — 1 этаж — 129,8 м².

4 блок — 1 этаж и подвал — 197,8 м².

Арендная ставка: 4.000 руб. / м² в месяц — блоки с подвалом, 5.500 руб. / м² в месяц — блоки без подвала.

эксплуатационные и коммунальные расходы.

Варианты сдачи: любые, всё целиком или несколько блоков.