Москва г, 3-я Соколиной Горы ул, 9

Описание

Продажа нежилого помещения с арендатором (Wildberries)
Адрес: г. Москва, ул. 3‑я Соколиной Горы, д. 9.
Площадь: 130,5 м².
Цена: 65 000 000 руб.
Месячный арендный платёж (МАП): 370 000 руб.

Ключевые характеристики
Статус: нежилое помещение.

Этаж: 1‑й.

Вход: отдельный, с улицы.

Состояние: с отделкой, готово к эксплуатации.

Текущий арендатор: Wildberries.

Тип сделки: прямая продажа.

Преимущества предложения
Гарантированный доход: действующий договор аренды с надёжным арендатором.

Выгодная окупаемость: при текущем МАП срок окупаемости — около 14,7 лет.

Удобная локация: первая линия, высокая проходимость.

Готовый бизнес: не требуется поиск арендатора и вложения в ремонт.

Инвестиционные показатели
Стоимость за м²: 498 084 руб.

Годовой арендный доход: 4 440 000 руб. (370 000 × 12 мес.).

Годовая доходность: ~6,8 % от стоимости объекта.

Транспортная доступность и окружение
Помещение расположено в активно развивающемся районе.

Хорошая видимость и удобный доступ для посетителей.

Развитая инфраструктура вокруг.

Условия сделки
Цена: 65 000 000 руб.

Документы: готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена.

Заинтересовало предложение?
Свяжитесь с нами для уточнения деталей, организации просмотра и обсуждения условий сделки.