Голицыно г, Керамиков пр-кт, 82

Описание

Продажа помещения с арендатором супермаркет «Ярче! ».

Расположение: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, пр-кт Керамиков, д. 82.

Описание: угловое помещение 226,1 м2, торговый зал 154 кв. М., располагается на 1 этаже, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду на две стороны.
Электрическая мощность 50 квт.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.

О локации: Помещение на въезде в жилой массив. Станция Голицыно в 10 мин хотьбы. Все жители, идущие от станции, проходят рядом с этим помещением. Рядом с помещением остановка маршрутки, отделение почты и К&Б. В районе недостаток помещений под коммерцию.

Арендатор:
Супермаркет «Ярче! ». Более 1200 магазинов в России.
Арендная ставка 340 000 рублей.
Договор аренды на 10 лет до 2034 года.
Безусловная ежегодная индексация 5% с 3 года.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Окупаемость по текущей ставке 10,5 лет.
Окупаемость с индексацией меньше 9 лет.