Москва г, Международная ул, 38

Описание

Готовый арендный бизнес с Ozon Fresh в центре Москвы
Общая информация
Площадь помещения: 410 м²

Расположение: Таганский район Москвы

Статус объекта: готовый арендный бизнес

Арендатор: Ozon Fresh — лидер рынка экспресс-доставки продуктов

Локация и окружение
Транспортная доступность: рядом со станцией метро «Римская»

Инфраструктура: современный мини-ТЦ

Потенциальная аудитория: более 45 000 жителей в радиусе 1 км

Трафик: стабильно высокий пешеходный и автомобильный

Состав арендаторов ТЦ
Действующие:

Супермаркет «Пятёрочка»

Кондитерский магазин «Московский пекарь»

Пункты выдачи Wildberries и Ozon

Планируемые:

Сетевая аптека

Магазин пива федеральной сети

Финансовые показатели
Минимальный арендный платёж (МАП): 1 025 000 ₽ в месяц

Индексация: 5%

Стоимость объекта: 102 500 000 ₽

Срок окупаемости: около 100 месяцев

Срок договора: 10 лет

Технические характеристики
Высота цоколя: 2,5 м

Электрическая мощность: 65 кВт

Преимущества инвестирования
Надёжность: федеральный арендатор №1 в сегменте быстрой доставки

Гарантированный доход: стабильный денежный поток с первого дня

Управление: профессиональная управляющая компания

Формат: пассивный доход без активного участия

Долгосрочный договор: 10 лет аренды

Инвестиционная привлекательность
Стабильность: надёжный арендатор

Потенциал: развитая торговая инфраструктура

Ликвидность: выгодное расположение

Безопасность: долгосрочные гарантии

Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.