Москва г, Электродная ул, 2с32

Описание

Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение с рестораном сети Моремания.

Земля в собственности. Долгосрочный договор аренды. Объект стрит-ритейл расположен на 1 этаже торгового бульвара Графит. Отдельный вход, панорамные витрины, зона погрузки/разгрузки. В 2 минутах пешей доступности от метро и мцк.

Экономические показатели:

Месячная арендная плата — 1 250 000 руб.

Окупаемость — 11,5 лет.

Индексация — 7,5%*.

Стоимость: 172 500 000 рублей с Ндс.

Ежегодная индексация.
Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.

Технические показатели:

- Площадь 392 м2;

- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;

- Зона погрузки/разгрузки во дворе;

- Панорамные витрины, летняя веранда;

- Все инженерные коммуникации;

- Высота потолков 9 метров;

- Круглосуточный доступ;

- Круглосуточная охрана.

Удобная транспортная доступность:

- выезд на Свх, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;

- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и Мцк;

- 15 минут до центра Москвы;

- 3 км до Ттк.