Москва г, Академика Павлова ул, 56к1

Описание

Отдельное торговое помещение 113.4 м².
Предложение непосредственно от собственника:
Торговое помещение cвoбoднoго назнaчeния с отделкой и отдельным входом площадью 113,4 кв. М. На первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале.
Ремонт white box — за счёт собственника под ваш проект. Окончательная покраска стен — за счёт Арендатора под проект.

Хорошая проходимость. От метро 12 минут пешком.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой, 3 окна на улицу и 1 окно во двор.
Помещение отлично подходит под магазин, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.
Прямая аренда от собственника.
По отдельности не сдаётся.

Характеристики помещения:
- Первый этаж с отдельным входом.
- Электроэнергия 22,64 квт.
- Можно сделать 1-2 санузла (разводка под салон и медицинские услуги — за счёт арендатора).
- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.
- Высота потолков 4м.
- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков.
- Удобный подъезд транспорта.
Доступ в помещение круглосуточно.
Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).

Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).

Стоимость: 449 000 руб. В месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергию (по счетам от управляющей компании).
Ндс не облагается, собственник — ИП на Усн.
(3960 руб. За 1 кв. М. В месяц).

Интернет-провайдер по вашему договору.

Арендные каникулы обсуждаются (на период ремонта, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.

Для платежеспособных арендаторов.
Без Комиссии! Не агентство.
Возможен незначительный торг.