Москва г, Андропова пр-кт, 37

Описание

Продается коммерческое помещение 605 кв. М. Расположенное в месте с высокой проходимостью.

Арендатор — ресторан и бар, арендуют полтора года по долгосрочному договору аренды. Арендная плата 1 800 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация 5%.

Доходность объекта без учета индексации 12% годовых, средняя по рынку 10%. Окупаемость 8 лет.

Объект продается как имущественный комплекс, с мебелью, техникой, дорогостоящим кухонным и мультимедиа оборудованием, посудой. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход (со двора) — для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Помещение можно застраховать, стоимость 70 000 руб в год. Проблем технического или юридического характера нет.