Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами — супермаркетом «Пятерочка» и дискаунтером «Чижик» в Зеленограде по адресу: Георгиевский проспект, к. 1936.
Готовый арендный бизнес с надежными ритейлерами.
Арендатор: в настоящее время в помещении два арендатора: супермаркет «Пятерочка», он занимает 500 кв. М. И дискаунтер «Чижик» — 396 кв. М.
Расположение: отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия.
Первый этаж с тремя отдельными входами с улицы.
Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 5 метров.
Арендная плата:
«Пятерочка» — арендная плата в месяц (Мап) — 1 440 000 рублей, с Ндс. Индексация — 5%.
«Чижик» арендная плата в месяц (Мап) — 900 000 рублей, с Ндс.
Общий Мап по двум арендаторам — 2 340 000 рублей, с Ндс.
Договор аренды:
Долгосрочный договор аренды с «Пятерочкой» подписан и зарегистрирован, срок — 7 лет. Супермаркет открылся для покупателей в конце февраля 2025 года.
Долгосрочный договор аренды с «Чижиком» подписан и зарегистрирован, магазин открыт и работает с июня 2025г.
Окупаемость: 9,5 лет без учета индексации!
Звоните!