Зеленоград г, Георгиевский пр-кт, 1936

255 000 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая / Продажа Зеленоград г, Георгиевский пр-кт, 1936

Описание

Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами — супермаркетом «Пятерочка» и дискаунтером «Чижик» в Зеленограде по адресу: Георгиевский проспект, к. 1936.
Готовый арендный бизнес с надежными ритейлерами.
Арендатор: в настоящее время в помещении два арендатора: супермаркет «Пятерочка», он занимает 500 кв. М. И дискаунтер «Чижик» — 396 кв. М.
Расположение: отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия.
Первый этаж с тремя отдельными входами с улицы.
Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 5 метров.
Арендная плата:
«Пятерочка» — арендная плата в месяц (Мап) — 1 440 000 рублей, с Ндс. Индексация — 5%.
«Чижик» арендная плата в месяц (Мап) — 900 000 рублей, с Ндс.
Общий Мап по двум арендаторам — 2 340 000 рублей, с Ндс.
Договор аренды:
Долгосрочный договор аренды с «Пятерочкой» подписан и зарегистрирован, срок — 7 лет. Супермаркет открылся для покупателей в конце февраля 2025 года.
Долгосрочный договор аренды с «Чижиком» подписан и зарегистрирован, магазин открыт и работает с июня 2025г.
Окупаемость: 9,5 лет без учета индексации!
Звоните!

Характеристики

  • Отдельный вход

Дополнительно

  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение помещения:Нет данных
  • Парковка:Наземная
  • Высота потолков (м.):Нет данных

Основное

  • Номер объекта:557126
  • Стоимость объекта:255 000 000 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая
  • Общая площадь:896.00 кв.м.
  • Населённый пункт:Зеленоград г
  • Улица:Георгиевский пр-кт
  • Номер дома:1936
  • Этаж:1

Видео-презентация

Номер объекта: 557126

Заявка на объект
Поделиться