Москва г, Николо-Хованская ул, 7стр1

Описание

Качественный современный районный Трц, расположенный в динамично развивающемся густонаселенном районе Новой Москвы (зона охвата >50 000 человек).

Здание.
* S общая/арендная: 17 600 / 11 600 кв. М.
* год постройки и открытия: декабрь 2022.
* этажность: 3 этажа ( в т. Ч. «-1 этаж»).
* потолки: до 9 метров.

Арендаторы.
* кол-во: >70.
* ключевые арендаторы: Перекресток, Spirit Fitness, Familia, Детский мир, Dns, Лэтуаль, Ozon, вкусвилл, 4 Лапы.
* профиль арендаторов — федеральные и локальные (cм. Фото).
* заполненность арендаторами — 85%.

Инженерное Оборудование:
* коммуникации: городские, эл-во 2,1 Мвт по 2-й категории.
* 3 пассажирских лифта, 3 грузовых, 2 подъемника.
* 4 эскалатора.
* 2 револьверные двери.
* 2 чиллера общей мощностью 1300 Квт.
* все инженерные системы выполнены в соответствии с современными требованиями и нормами.

Территория.
* S >6000 кв. М. (собственность).
* парковка — 180 м/м, платная (оборудована парковочной системой).

Управление.
Для управления объектом привлечена профессиональная Управляющая компания NF Property Management.

Сделка.
Окупаемость — 8,5 лет.
Объект не имеет финансовых обременений.
Структура сделки обсуждается.