Химки г, Молодёжная ул, 15А

Описание

Продается здание целиком, 3500 кв. М., 3 этажа подземный. Расположено в 1.7 км от Мкад. Земля в собственности, что является важным преимуществом.
Арендаторы — Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. Ежемесячно. Есть потенциал роста 700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под рекламные медиа экраны).

Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.
Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая.

Проблем технического или юридического характера нет. Мы профильная компания и для покупателя можем организовать управление объектом Бесплатно.

Арендаторы:
3 этаж — крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет.
2 этаж — офисы.
1 этаж — Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф.
Цоколь — Много Лосося, торговая компания, склад.

Тех. Характеристики:
- высота потолков 3-5 метров;
- выделенная мощность 250 квт;
- Хвс/Гвс;
- центральное отопление;
- кондиционирование;
- система вентиляции;
- планировка узаконена.
- земля в собственности.

Продажа по Дкп. Упрощенная система налогообложения!

Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет.
Собственник. По вашему запросу вышлем подробную презентацию.