Москва г, Кутузовский пр-кт, 41

Описание

О здании:
— Общая площадь здания: 3500 м2;
— 3 этажа цоколь;
— Земля в собственности: 22 сотки автопарковка на 30 автомобилей;
— Ври земли — дорожные услуги, магазины, автосалоны;
— Первая линия Можайского шоссе, престижное направление;
— Свежий ремонт премиум класса, стеклянный фасад здания — стильно, ярко, презентабельно;
— На земле находится большой рекламный щит, который также приносит доход с аренды;
— Центральные коммуникации.

Финансовые показатели габа:
— Арендатор — автомобильный салон;
— Мап 3 300 000₽ коммуналка;
— Ежегодная индексация по договору аренды 5%;
— Договор аренды до 2034 года.
— Окупаемость: 13 лет.

Показатели роста:

Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, в планах сдать здание по-этажно: цокольный этаж под автосервис, землю под платный паркинг, 1 и 2 этажи под автосалон, 3 этаж под офисы, на земле разместить рекламный щит, поставить зарядки для электромобилей.

Инвестиционный план обеспечит Мап 6 000 000 руб и окупаемость 7 лет.