Москва г, Балчуг ул, 1

Описание

Продаётся двухэтажный особняк, 869,4 м² с арендатором.
Арендатор Банк ВТБ. Договор аренды с сентября 2025 г. на 7 лет. МАП 3 950 000 руб. Безусловная индексация 5%. Окупаемость с учетом индексации 11.5 лет. Возможно расторжение договора аренды.
О здании:
1-я линия домов. Пересечение улицы Садовническая и Paушскaя набережная, новый ЖK "Балчуг Pезидeнc". Восемь минут пешком от метро Новокузнецкая.
Два отдельных входа: с улицы и со двора.
Фасад здания выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль.
Открытая планировка.
Высота потолков 4,5 м.
Выделенная электрическая мощность 123 кВт.
Коммуникации центральные: ГВС, ХВС, отопление.
Стоимость продажи особняка 609 млн. руб. + НДС. ДКП. Собственник юр.лицо.