Москва г, Кустанайская ул, 8к3

Описание

Общая информация об объекте
• Продажа возможна к а к 100% доли в ООО , так и здания с арендаторами по ДКП;
• Общая пл ощадь здания 1023,8 м 2, 3 этажа ;
• Земельный участок , пл ощадью 538 м 2, находится в аренде сроком до
9 января 2061 года ( возможен вы куп земельного
участка у города ) ;
• Все коммуникации подведены;
• Эл ект ричес кая мощность : 146,64 кВт;
• « Пятерочка » занимает площадь в 679,1 м 2 (295,9 м 2 на
1 этаже, 383,2 м 2 на 2 этаже) , установлен лифт;
• « Яндекс Л авка » занимает площадь в 340,4 м 2 на
цокольном этаже;
• Предусмотрена индексация 5% по всем арендаторам ( у
« Пятерочки » со 2 года , у « Яндекс Л авки » с 13 месяца ) ;
• Коммунальны е платежи оплачиваются отдельно от АП;
• АП « Пятерочки » = ТО * 6%, но не менее 1,5 млн
руб ;
у Л авки фиксированный АП .

АРЕНДАТОРЫ
0 1 Пятерочка – 1.500.000 руб/мес,
договор на 10 лет с 16.12.2024
0 2 Яндекс Лавка - 505.000 руб/мес,
договор с 26.12.2024
0 3 ОАО «Вымпел-Коммуникации» -
38.500 руб/мес