Рождествено д, Сиреневый б-р, 2

Описание

Спецпредложение.

ДО открытия пекарни цена объекта не 20.500.000 руб, а 19.000.000 руб.

Скидка 1.500.000 руб!

Продажа от Собственника.

Популярный сетевой арендатор «Буханка» (Не франшиза).

Окупаемость 10 Лет!

Окупаемость Ниже Рыночной.

Параметры объекта:

- Площадь: 121,9 м2.

- Этаж: 1.

- квт: 16.

- вход: отдельный (2 шт).

- планировка: открытая.

Местоположение:

- Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.

Преимущества:

- Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса.

- Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты.

- Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.

- Низкая цена метра и отличная окупаемость.

- Есть место для наружной рекламы на фасаде.

Арендатор:

- пекарня «Буханка» (помещение передано 09.07, открытие в начале августа).

- Безусловная ежегодная индексация 5%.

- Арендная плата 170.000 руб. В месяц.

- Окупаемость 10 лет.

- Договор аренды на 5 лет.

Цена продажи: 19.000.000 руб.

Вместо 20.500.000 руб.

Скидка действует только ДО открытия пекарни.

Преимущества Арендатора (Не франшиза):

- «Буханка» — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.

- Насчитывает более 600 пекарен.

- Долгосрочный договор с автопролонгацией.

- Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе).

- Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.


Слова для поиска: Габ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.