Москва г, Электродная ул, 2стр32

157 500 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая / Продажа Москва г, Электродная ул, 2стр32

Описание

Помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Арендатором является федеральная сеть ресторанов Моремания. Годовой арендный поток - 15 000 000 P, месячный арендный поток 1 250 000 P. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 7,5%. Cтрит-ритейл в самом центре известного арт-бизнес кластера. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Панорамные витрины 12 м, два окна. Потолки 4,5 метров. Выделенная эл. мощность: 200 кВт. Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.

Характеристики

  • Отдельный вход

Дополнительно

  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение помещения:Нет данных
  • Парковка:Наземная
  • Высота потолков (м.):Нет данных

Основное

  • Номер объекта:547742
  • Стоимость объекта:157 500 000 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая
  • Общая площадь:392.00 кв.м.
  • Населённый пункт:Москва г
  • Улица:Электродная ул
  • Номер дома:2стр32
  • Этаж:1

Видео-презентация

Номер объекта: 547742

Заявка на объект
Поделиться