Москва г, Новослободская ул, 31стр2

Описание

Отдельно стоящее здание 972м² — 1 мин. Пешком от м. «Менделеевская».

Характеристики:

Площадь — 972м².

Этажность — 1 этаж, мансарда, подвал.

Потолки — от 2,8 до 4,5 метров.

Мощность — 150 квт.

Коммуникации — отопление, электроснабжение, Гвс, Хвс, канализация, вентиляция, кондиционирование.

Земельный участок в аренде.

Бесплатная стихийная парковка.

Особняк разделён на 5 блоков с отдельными входными группами.

3 станции метро в пешей доступности -
 м «Менделеевская», 
м «Новослободская», м «Белорусская».

В 2024 году был завершен масштабный ремонт, который превратил здание в творческое лофт — пространство! Работы проходили по разработанному проекту, который объединяет в себе современные дизайнерские решения и функциональность.

Все блоки сданы в аренду!

Стильные комфортные офисы с функциональным зонированием, находящиеся в престижной локации с развитой инфраструктурой, всегда будут востребованы у арендаторов!

Гап — 32 580 000 ₽.

Доходность — 10% годовых.

Окупаемость — 10 лет.

Инфраструктура — в радиусе 500 метров от особняка расположено более 15 бизнес-центров, таких как «Белая площадь», «Империя», «Двинцев», что обеспечивает деловую среду высокого уровня. Особняк окружён премиальными жилыми комплексами, включая Итальянский квартал, Евродом, Реномэ, На Чаянова, В Весковском переулке, Maison Rouge, Лесная 6, Махаон, Кенмер Градня. Рядом находятся театры, музеи, рестораны, кафе, включая популярный фудмолл «Депо».