Москва г, Уральская ул, 1Бстр1

Описание

Предлагается к продаже 3-х этажное нежилое здание свободного назначения, общей площадью 1120,2 кв. М., на земельном участке площадью 413 кв. М. (земельный участок в собственности!) по адресу: г. Москва, ул. Уральская влад. 1Б, стр 1.
Здание широкого спектра возможностей и использования (в настоящее время все помещения в аренде, долгосрочные договора отсутствуют).
Высокий доход! Коммунальные расходы 100% компенсация.
Индивидуальный вход с улицы для каждого Арендатора!
На 1 этаже 7 помещений с отдельными, индивидуальными входами с улицы.
На 2 этаже 2 помещения с отельными, индивидуальными входами с улицы.
На 3 этаже 1 помещение с двумя отдельными, индивидуальными входами с улицы.
Данная планировка позволяет использовать все помещения по желанию и потребностям Собственника.
Отличная Топ локация первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей: Щелковского шоссе и Уральской улицы. В 1 мин ходьбы — станция метро Щелковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал.
Супер выгодное расположения объекта — развитая и сложившаяся инфраструктура густонаселенного района с плотной жилой застройкой.
Высокая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик.
Высокая проходимость! Максимальный поток покупателей!
Прекрасный панарамный обзор со стороны прилегающих улиц и шоссе. Шикарная возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.
Наземная парковка.
Год постройки 2005. В 2020-21 гг. Проведена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций:
Отопление.
Водоснабжение.
Канализация.
Электрика.
Вентиляция.
Кондиционирование.
Все системы новые и восококачественные!
Собственность: физическое лицо.
Назначение земельного участка — для объектов торговли и общественного питания.
Общая площадь здания 1120, 2 кв. М.
Площадь земли — 413 кв. М.
Коммуникации: имеются все прямые договора с снабжающими организациями.
Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт) мощность 400 квт.
Теплоснабжение индивидуальное.
Водоснабжение (прямой договор с АО Мосводоканал) и Канализация (есть прямой договор с Гуп Мосводосток) объем 100 куб. М.
Система пожаротушения 2021год автоматическая.
Аупт 2021 год спринклер.
Видеонаблюдение.
Система жироуловителей (установка 2021 год): Спп 18, Спп 36.
Система вентиляции и кондиционирования 2021 год Приточно-вытяжная.