Краснознаменск г, Победы ул, 28

Описание

Выгодное предложение — для Инвестора — продажа готового арендного бизнеса (с арендатором — действующий ресторан «Джано») от Собственника!
Ежемесячный доход — 500 000 руб.

Продается здание ресторана:
- нежилое помещение об. Пл. 344 кв. М.
Независимые от здания:
- отапливаемая веранда — 50 кв. М. На 50 мест;
- летняя веранда — 40 кв. М. На 35 мест;
- летняя Vip-веранда — 10 кв. М. На 12 мест.

Здание и веранды в собственности физ. Лица.
Заключен долгосрочный договор аренды до 2029 г., с условием пролонгацией и с 5% ежегодной индексацией арендной платы.
Арендатор — ресторан «Джано».

Месячный арендный поток (Мап) — 500 000 руб., в т. Ч. Ндс, окупаемость — 9 лет, доходность 10,5%.
После приобретения объектов новым собственником на Усн — Мап не изменится.

Земельный участок — 700 кв. М.
Договор аренды с 2011 г. На 49 лет (по 2059 г.).

Ресторан Джано (грузинская/ кавказская кухня) — открыт с 08.03.2014 года и по настоящее время.

Находится в закрытом городе Краснознаменск (Космические войска), Московской области, 27 км от Москвы.

Основные направления — грузинская и кавказская кухни. Проведение банкетов, праздников, романтичные семейные, а также деловые встречи. Вкусное и разнообразное меню, учитывающее предпочтения гостей, адекватный ценовой диапазон, продуманный интерьер, особая уютная атмосфера, вежливое обслуживание, удобная доставка еды — все это делает ресторан успешным спустя 8 лет с момента открытия!

Ресторан состоит из нескольких помещений:

- основное здание — 344 кв. М., в котором расположен: центральный зал — на 66 посадочных мест, Vip-зал — на 21-посадочное место, здесь же расположены — бар, кухня, зона выдачи заказов для доставки курьерами, складские помещения, туалетная комната для посетителей, кабинет руководителя и тд;

Отдельно располагаются:
- отапливаемая веранда — 50 кв. М. На 50-посадочных место, с американскими окнам, в теплое время трансформируется в летнюю веранду;

- летняя уютная веранда — 40 кв. М. На 35 посадочных мест;
- летняя Vip-веранда — 10 кв. М. На 12 посадочных мест.

Объекты стоят на охранной сигнализации. Установлена система пожарной сигнализации. Здание оборудовано системой вентиляции. Арендатором заключены договора со всеми, обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Я готова ответить на Ваши вопросы, а также познакомить с владельцем ресторана — для дальнейшего более глубокого анализа результатов работы данного заведения за прошлые года, а также для обсуждения условий взаимовыгодного сотрудничества.