Москва г, Уточкина ул, 5к2

Описание

Продается коммерческое помещение в современном ЖК "Прагматик", помещение общей площадью 112.5 м², расположенное на 1-м этаже 16-этажного жилого дома с 760 квартирами.

Высокие потолки (4.2 м) и витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекательность для клиентов.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией, что гарантирует безопасность и комфорт.

Преимущества расположения:

Жилой комплекс "Прагматик": 17 корпусов, сдано и заселено 3849 квартир, текущее население — 11 500 человек.Перспективы: Рядом строится ЖК "Подольские Кварталы" и ожидается открытие станции метро "Алхимово", что значительно увеличит поток клиентов.

Торговое окружение: В непосредственной близости расположены такие магазины, как Пятерочка (30 м), Ozon (50 м), Винлаб (60 м), Бристоль (40 м), Магнит (200 м), Магнит Косметик (250 м), Аптека Горздрав (100 м), Блэк Стар Бургер (170 м) и Супермаркет Ярче! (65 м).Арендатор:
Помещение сдано в аренду сервису доставки продуктов "Самокат" (ООО "Умный Ритейл", ИНН 7811657720), который входит в экосистему СБЕР.
Договор аренды заключен 3 октября 2024 года на срок 5 лет. МАП по запросу.
Индексация на 6% со второго года аренды обеспечивает надежную защиту от инфляции.