Валищево д, 9-й автомобильной дороги А-107 ММК км, 7бстр8

Описание

Продажа Склад ГАБ 8760 м2

Предлагается к продаже современный складской комплекс класса "А" общей площадью 8 760,2 м² , расположенный в промышленно-логистическом парке Валищево .

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, обеспечивающим стабильный доход на протяжении 7 лет .

Комплекс состоит из: Складских помещений площадью 8 532,10 м² Офисных помещений площадью 138,60 м² Технических помещений площадью 89,5 м² Объект идеально подходит для крупных логистических операторов благодаря высоким потолкам ( 12 м ), большому шагу колонн ( 12×24 м ) и значительной нагрузке на пол ( 8 т/м² ).

Характеристики объекта: Общая площадь (GBA): 8 760,2 м² Высота потолков: 12 м Шаг колонн: 12×24 м Нагрузка на пол: 8 т/м² Электрическая мощность: 160 кВт Доковые ворота: 8 шт. Инфраструктура территории: Парковка: Легковые места: 7 шт. Грузовые места: 14 шт. Земельный участок: 27 568 м² (в собственности)

Охрана: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система безопасности Расположение: М

осковская область, городской округ Подольск, деревня Валищево, 9-й километр автомобильной дороги А-107 Московское малое кольцо , дом 7б, строение 8 Транспортная доступность: ЦКАД:

1 км Аэропорт Домодедово: 18 км МКАД: 32 км Первая линия ЦКАД: Между Каширским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает отличную логистическую связь

Арендные условия: Договор аренды: Долгосрочный, заключен на период с сентября 2024 года по сентябрь 2031 года

МАП по запросу!

Коммунальные платежи: Полностью возмещаются арендатором

Индексация: Ежегодная, не менее 7% (безусловная)

Дополнительные преимущества: Готовый арендный бизнес: Стабильный доход гарантирован благодаря долгосрочному договору аренды с надежным арендатором.

Высокие технические характеристики: Высота потолков, нагрузка на пол и электрическая мощность позволяют разместить любые виды грузов и оборудования.

Удобное расположение: Близость к ЦКАД, аэропорту Домодедово и основным транспортным артериям делает объект особенно привлекательным для логистических компаний.

Финансовые условия: Цена продажи: 1 223 500 000 руб. (без учета НДС) НДС: Оплачивается дополнительно Возможное использование: Объект отлично подходит для: Организации складской логистики Хранения различных групп товаров Производственной деятельности Условия продажи: Прямая продажа от собственника.

Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами звоните!