Москва г, Саморы Машела ул, 4к5

Описание

Габ окупаемость 7 лет!

Цена снижена ещё на 2 млн.

46 кв. М 1й этаж жилого дома.

Ул. Саморы Машела 4к5.

Свой отдельный вход (не рядом с подъездом) Место под вывеску. (2 шт над входом и с торца).

Эл-во 5-60 квт! Две мокрые точки. (можно сделать больше).

Можно жить (апартаменты с отдельным входом) или использовать как инвестицию.

Цена 14,5 млн ( рынок 19-20).

Окупаемость при данной цене и ставке аренды 7 лет!

Сдано сетевому пивном магазину. С правом субаренды. (ещё три суб. арендатора).

Также подходит под Пвз Озон, Аптеку, Мед. Лабораторию, салон красоты, апартаменты посуточно, мини алкомаркет. Если захотите поменять арендатора.

Рядом Нии Мозга, Главная клиническая больница, Рудн. (университет дружбы народов) Рни им Пирогова. ( мед. Институт).

Очень много жителей этого района, сотрудников, студентов и работников этих институтов ежедневно проходят и проезжают мимо входа в это помещение.

Центральная улица внутри района, самый удобный въезд — подъезд к домам и институту. Отсутствие конкуренции( других коммерческих помещений в этой локации).

Шаговая доступность Метро Тропарево 12 мин, 10 минут Метро Университет Дружбы Народов.