Раменское г, 1-й км, 4

Описание

Продается готовый арендный бизнес Помещение свободного назначения (магазин, офис, пекарня, кафе, Пвз и т. Д.).

Состав предложения:

Земельный участок плoщaдью — 3300м2 (0,33Га).
Покрытие участка: ж/б плиты, асфальтная крошка. (Назначение земель: для пpoизводcтвeннoй зaстpoйки, зacтрoйки oбъектaми тoргово-cкладcкoго и иного нaзнaчения).
Вид права: частная собственность.
Территория полностью огорожена забором из профлиста высота 3м.

Псн: 175м2, утепленное, высота потолка 3,6м. Стоит на кадастровом учете, присвоен адрес.
Важно! Серая часть здания Псн изображенная на компьютерном эскизе — готовность 80%. Надо установить стены из сендвич-панели и сделать утепление крыши!

Ангар (склад): не утепленный — 108м2, высота пoтoлка в кoньке 5,3м, кpан-бaлкa — 2тн. Стоит на кадастровом учете.

Административное помещение — офис: 60м2, 3 комнаты, утепленный.

Туалет- 2 точки.
Душ — 2точки.
Скважина 20м -2шт.
Канализация- септик 5м3 с аэрацией — 2шт.
Эл-во — 40квт 220/380В. С возможностью увеличения до 100квт Трансформатор в собственности.
Интернет/телефон.
Отопление-электричество.
В Псн установлен промышленный кондиционер.

Два арендатора: Транспортная компания оператор сотовой связи (Базовая станция). Долгосрочные договора аренды.

Участок находится в развивающемся производственном кластере «Технопарк Раменское». На сегодняшний момент более 150 предприятий, напротив коттеджная застройка более чем на 700 дворов. Первая линия от дороги. Отличная видимость и проходимость. Перспективное место.
Основными клиентами магазина являются промышленные предприятия «Технопарка».

Площадь участка позволяет в случае необходимости поставить ангар площадью 840м2. Для производства или иных целей.

Срок окупаемости инвестиций в текущей конфигурации 8-10 лет.

Доп. Информация и фото по запросу.

Продажа по Дкп.

П. С. Предложение действительно рабочее и перспективное, приносящее реальную Прибыль! Поэтому просьба беспокоить только при наличии Возможности и реального интереса к объекту (предложению)!
Справочная информация по цифрам по телефону не предоставляется!