Опалиха мкр, Ново-Никольская ул, 122стр1

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес бизнес с постоянным высоким доходом — пятиэтажное нежилое здание общей площадью 4372 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1653 кв.м (собственность), адрес: город Красногорск, улица Ново-Никольская дом 122, строение 1.

Все площади заняты арендаторами:

Первый этаж: магазины «Мираторг», «Добрынинский», Ozon, «Суши Стор», «Все инструменты.ру», «Автодок», турагентство TUI, химчистка «ГлавХимЧистка», цветы-подарки, табачная продукция, мобильные аксессуары, товары Weber, банкомат банка «Тинькофф».
Второй этаж: детская игровая зона «Джуманджи», плитка, световые решения, офис GRUDFASS.
Третий этаж: ресторан «Сытый Лось».
Парковочная территория занята автосервисом LIQUI MOLY.
Здание расположено на первой линии Волоколамского шоссе рядом с автобусной остановкой и обладает высокой проходимостью благодаря близости жилых комплексов («Рижский квартал», «Изумрудные холмы», «8 клёнов») и микрорайона Опалиха. Железнодорожная станция МЦД находится всего в полутора километрах от объекта.

Здание построено в 2018 году, регулярно обновляется косметическим ремонтом, поддерживается отличное техническое состояние. Назначение земли — объекты придорожного сервиса.

Имеются следующие коммуникации:

Электричество мощностью 300 кВт напрямую от АО «Мосэнергосбыт»
Индивидуальная система отопления
Водопровод и канализация напрямую от АО «Мосводоканал»
Полностью оборудованные системы пожарной безопасности (автоматическое тушение пожара, оповещение, дымоудаление)
Контроль доступа (СКУД)
Система видеонаблюдения
Жироуловители
Современная вентиляция и кондиционер
Разработан и утвержден дизайн-проект наружной рекламы здания (утвержден Москомархитектурой в 2024 году). Помимо существующих рекламных конструкций предусмотрено два больших цифровых экрана:

Один экран установлен на главном фасаде (источник дополнительного дохода),
Возможность установки второго экрана предусмотрена на противоположном фасаде.
Объект обслуживается собственной службой эксплуатации и уборки помещений.

Оперативный показ!

МАП ПО ЗАПРОСУ!