9

Описание

Koммeрчecкоe Угловое помещение в aрeнду на въезде в ЖК, напротив центрального пешеходного бульвара!

ЖК «Ильинский луга» | 202м².

Aдpeс: г. О. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная улица, 9.

Описание помещения.

Окна выходят на три стороны.

2 помещения под объединение.

2 отдeльных входа c улицы.

Витринное остекление.

Выход на парковую зону и парковку.

Помещение свободного назначения — под магазин, салон, аптеку, кофейню, офис, табак, цветы, продуктовую лавку и др.

Ключевые преимущества:

Рядом с помещением большая парковка и остановки общественного транспорта.

Напротив помещения центральный пешеходный бульвар.

В корпусе дома находятся диксиго (по линии), Магнит, мед. Центр.

Высокая плотность населения — 7 583 домохозяйства.

(Средняя плотность — 1 234 домохозяйства (сельское поселение Ильинское).

Высокие доходы населения — 149 599 рублей в месяц.

(Средний доход — 89 495 рублей в месяц (сельское поселение Ильинское).

Рядом расположено 2 088 парковочных мест.
Рядом расположено 8 остановок общественного транспорта.

Общий трафик общественного транспорта — 715 машин /сутки.

Дом сдан, ключи на руках, оперативный показ.
— Предоставлю полный отчет по расположению — по запросу.

Технические параметры объекта:
помещение свободной правильной планировки площадью 202 м² (объединение).

2 отдельных входа с фасада.

Электрическая мощность: 21 квт на каждое помещение.

Высота потолков: 4,7 м.

О жилом комплексе:

ЖК «Ильинские луга» находится в 10 километрах от Мкад по Новорижскому шоссе.

В 20 минутах пути на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».

(В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию).

Через ул. Заповденую проезд к 2-м соседним ЖК.
Инфраструктурой ЖК Ильинский лугов пользуется весь частный сектор возле ЖК.

До Рублёво-Успенского шоссе — 5 минут на машине / до центра Москвы — 30 минут / до крупного торгового центра «Ригамолл» — 5 минут на машине / до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

Условия:

Сдаётся от собственника, без комиссии.

Долгосрочная аренда.

УС налогообложения.

Возможность арендных каникул или плавного выхода на ставку.

Единственное помещение с большой площадью в ЖК!

Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.