Москва г, Архитектора Щусева ул, 5к2

Описание

Готовый Бизнес В Одном ИЗ Самых Перспективных Районов Москвы.
Secret Community Cafe — кафе со спешелти-кофе, полноценной кухней, алкогольной лицензией и атмосферой европейского пляжного бара, расположенное в сердце быстрорастущего ЖК «Зиларт». Уникальный формат, сочетающий гастрономию, авторские напитки, локальное комьюнити и потенциал масштабирования.

Локация — Главное Преимущество.
– Кафе расположено в ЖК «Зиларт» — одном из крупнейших и самых активно развивающихся жилых проектов Москвы, на берегу Москвы-реки.
– В пешей доступности — новая станция метро «Зил».
– Бизнес-центр «Гранд» строится прямо перед входом в кафе — это гарантированный приток новых гостей и офисных сотрудников.
– Район активно застраивается: вводятся новые корпуса, растёт число жителей, развивается торговая и офисная инфраструктура.
– Уже сегодня — плотная застройка, десятки тысяч жителей, стабильный рост целевой аудитории и пешеходного трафика.
– По состоянию на 2025 год завершено более 15 жилых корпусов, часть на завершающей стадии.
– Ожидаемая полная застройка — 2026–2027 годы, до 35 000 жителей сотрудники бизнеса.

Во Что Вы Вкладываетесь:
- Полностью отремонтированное с нуля помещение, с профессиональными коммуникациями, рассчитанными на общепит.
- Всё оборудование в собственности (список — по запросу).
- Полноценная кухня алкогольная лицензия — редкое сочетание для жилого района.
- Разработанное меню, бренд, стратегия, узнаваемость.
- Интеграция в район — локальные мероприятия и партнёрства.
- Соцсети, Smm, активная аудитория.

Стратегический Потенциал.
– Уже встроено в жизнь района и имеет спрос.
– Район станет центром деловой и жилой активности юга Москвы в ближайший год.
– Формат подходит под франшизу, гастропроект, комьюнити-пространство.
– Вложения в запуск уже понесены — всё готово к масштабированию.
- Есть патент на название.

Финансовая Часть.
– Точка безубыточности — 35 000 ₽/день, достижима при выходе на рабочую проходимость.

Почему Это Удачное Время Для Входа.
– Большая часть расходов на запуск уже понесена: ремонт, лицензия, оборудование, меню.
– Район находится в стадии роста, и именно сейчас можно войти с меньшими инвестициями и построить сильный бренд.
– Кафе имеет понятный масштабируемый формат — подходит под франшизу, кофейную сеть, авторскую гастроплощадку, комьюнити-пространство.

⸻.

Цена продажи: 10 000 000 ₽.

Документы, смета вложений, перечень оборудования — по запросу.

Москва, Архитектора Щусева, ЖК «Зиларт».