Москва г, Брусилова ул, 3

Описание

## Готовый арендный бизнес с «Пятёрочка» — стабильный доход до 2035 года

**Ключевые показатели:**
* **Площадь помещения:** 435,4 м²
* **Стоимость объекта:** 120 000 000 рублей
* **Окупаемость:** менее 10 лет


**Условия аренды:**
* **Срок договора:** до 2035 года
* **Ежегодная индексация** арендной платы
* **Коммунальные платежи** включены в договор
* **Стабильный доход** гарантирован

**Технические характеристики:**
* **Электрическая мощность:** 150 кВт
* **Зона разгрузки:** полностью оборудована
* **Назначение помещения:** торговое
* **Расположение:** первый этаж многоярусной парковки

**Преимущества локации:**
* **Монопольное положение** — единственный сетевой магазин в районе
* **Высокая проходимость:** плотная жилая застройка
* **Развитая инфраструктура** района
* **Алкогольная лицензия** в наличии
* **Высокий товарооборот** магазина

**Особенности объекта:**
* **Единый кадастр** помещения
* **Долгосрочная история** работы магазина
* **Надежный арендатор** — федеральная сеть
* **Готовое решение** для инвестиций

**Инвестиционные перспективы:**
* **Гарантированный доход** до 2035 года
* **Защищенный договор** аренды
* **Стабильный денежный поток**
* **Минимальные риски** простоя
* **Прозрачная схема** получения дохода

Приобретая данный объект, вы получаете:
* Готовый бизнес с действующим арендатором
* Долгосрочный договор с надежной компанией
* Стабильный ежемесячный доход
* Защиту инвестиций через индексацию
* Потенциал роста стоимости объекта

**Дополнительная информация:**
* **Форма собственности:** ООО на УСН
* **Готовность к сделке:** быстрая продажа
* **Полная документация** в порядке

Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.