Москва г, Большая Филёвская ул, 19/18к1

Описание

Свободного назначения 143,8 кв.м.
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором (Ароматный мир) на ул. Большая Филёвская, 19/18к1. (5 минут пешком от метро Багратионовская). 1 линия домов.
Арендатор имеет лицензию и снимает это помещение более 20 лет.
Высота потолков 3 метра.
Месячный арендный поток 369 000 руб. Ежегодная индексация +3%.
Отдельный вход, выходит прямо на улицу Большая Филёвская. Есть дополнительный пожарный выход.
Круглосуточный доступ в помещение.
Технические параметры: Произведен качественный ремонт, установлены система видеонаблюдения, кондиционирования и пожарная сигнализация. Есть вывеска на фасаде. Все необходимые коммуникации. Есть мокрая точка для арендаторов, горячая вода.
При покупке помещения, Вы получаете арендатора с действующим до 31 августа 2028 года долгосрочным договором аренды, с возможностью пролонгации.
Электрическая мощность 34 кВт.
Помещение располагается в центре жилого массива, напротив Филевского парка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, есть места для парковки.