Москва г, Ломоносовский пр-кт, 23

Описание

Помещение в аренду на Ломоносовском проспекте, 23 (Москва)
Адрес: г. Москва, Ломоносовский проспект, 23.
Общая площадь: 176 м² (1‑й этаж — 125 м², 51 м²).
Этаж: первый.
Высота потолков: 3 м.

Локация и транспортная доступность
Первая линия Ломоносовского проспекта — отличная видимость и удобный доступ.

Высокий трафик — интенсивный пешеходный и автомобильный поток.

Метро «Университет» — 250 м от помещения.

Общественный транспорт — 5 автобусных остановок и 2 остановки трамвая в шаговой доступности.

Парковка — городская парковка рядом с объектом.

Окружение и потенциал
Плотная жилая застройка — стабильный поток потенциальных клиентов.

Действующие арендаторы в здании:

аптека «Фармленд»;

пекарня French Bakery.

Технические характеристики
Витринные окна — обеспечивают хорошую просматриваемость и рекламную эффективность.

Электрическая мощность: 60 кВт (выделенная).

Инженерные возможности: предусмотрена установка приточно‑вытяжной вентиляции.

Коммерческие условия
Арендная ставка: 1 200 000 руб./мес.

Стоимость за м² в год: 6 818 руб.

Дополнительные платежи: эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Почему это выгодное предложение?
Престижная локация — центр активного жилого района.

Отличная транспортная доступность — близость к метро и остановкам общественного транспорта.

Гибкая планировка — сочетание первого этажа и подвала позволяет организовать пространство под разные форматы бизнеса.

Готовая инфраструктура — наличие действующих арендаторов создаёт благоприятный коммерческий микроклимат.

Возможные форматы использования
Помещение подходит для:

торгового объекта (магазин, шоурум);

сферы услуг (салон красоты, офис, центр обслуживания);

общепита (кафе, ресторан);

аптеки или медицинского центра;

других коммерческих проектов, требующих высокой проходимости.

Запишитесь на просмотр!
Свяжитесь с нами для уточнения деталей аренды и организации осмотра помещения.