Москва г, Новослободская ул, 24Астр2

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором (Chop‑Chop) в ЖК «Реномэ»
Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д. 24Ас2 (ЖК «Реномэ»).
Площадь: 42,1 м².
Окупаемость: 12,7 лет.

Ключевые преимущества
Выгодное расположение: 1‑я линия, 2 минуты пешком от метро «Менделеевская».

Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток вдоль фасада.

Готовый доход: действующий арендатор с долгосрочным договором.

Гибкость пространства: открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки.

Рекламные возможности: место для вывески на фасаде.

Характеристики помещения
Этаж: 1‑й.

Планировка: открытая.

Вход: отдельный, с улицы.

Высота потолков: 6,5 м.

Окна: витринные по всему фасаду.

Электричество: 8,6 кВт (с возможностью увеличения).

Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции.

Ремонт: качественный, выполнен арендатором.

Условия аренды
Арендатор: Chop‑Chop (барбершоп, парикмахерская, салон красоты).

Срок договора: до августа 2029 г. (5 лет с момента заключения).

Арендная ставка: 300 000 руб./мес.

Индексация: 7 % ежегодно.

Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170 руб./м² в месяц).

Почему это выгодное вложение?
Стабильный доход: гарантированные арендные платежи на 4 года вперёд.

Рост доходности: ежегодная индексация ставки на 7 %.

Минимум хлопот: арендатор несёт эксплуатационные расходы и поддерживает помещение.

Ликвидность: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью.

Потенциал развития: высокие потолки и открытая планировка позволяют адаптировать пространство под другие форматы бизнеса.

Транспортная доступность
Метро «Менделеевская» — 2 минуты пешком.

Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов.

Развитая инфраструктура ЖК «Реномэ».

Как приобрести?
Для уточнения цены, просмотра документов и организации осмотра свяжитесь с нами. Поможем оформить сделку и ответить на все вопросы.