31А

Описание

Сдаётся помещение в 10 минутах пешком от м. Окская и 7 минутах пешком от ж/д станции Плющево 3-го диаметра (Д3).
Помещение располагается в ЖК бизнес-класса в плотном жилом массиве.
Численность населения в радиусе 1 км составляет 40-50 тыс. Человек.

Ha 1-м этаже рacполагaетcя cупepмaркет "Пятёpочка", площадь которого составляет 480 м2. Договор подписан, магазин уже открылся!

Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет "Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет "Пятёрочка", располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).

Предлагается в аренду помещение на 1-м этаже с ремонтом, в 70 м находится вход в супермаркет "Пятёрочка" (Блок №2 на плане с крупными блоками):

1. Площадь — 260 м2 (прямоугольная форма);

2. Ставка аренды — 3000 руб. /м2/мес. ;

3. Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачиваются отдельно;

4. Электричество — 30 квт (возможно увеличение);

5. Вода/канализация — имеются;

6. Арендные каникулы — предоставляются (2-4 недели);

7. Состояние помещения — после демонтажа (сделаем ремонт под арендатора при необходимости);

8. Льготные условия — обсуждаются (готовы предоставить на первое время);

При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды арендатора, как и ремонт, если оперативно выйдем на Договор аренды (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!

Все условия обсуждаются, ждём встречных предложений!

Предложение от Собственника.