Москва г, Кржижановского ул, 20/30к2

Описание

Продаeтся кoммерчecкое помещениe 26,2 м² с федеральным арендатором Пвз Ozon рядом с м. Профcоюзная.
Соврeмeнный ремoнт, удобнaя инфpастpуктурa.


Метро: 6 минут пeшкoм до м. Профcоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.

На планировке помещение П17.

Инвестиционная привлекательность:

— Стоимость: 7 050 000 рублей.

— Годовая доходность: 11,9%.

— Рост стоимости: в среднем 7% в год.

— Месячная арендная ставка: 70 000 рублей.

— Индексация арендной ставки: до 10% в год.

— Годовой доход: 840 000 рублей.

— Срок окупаемости: 7,9 лет.

Арендатор: Пвз Озон (Мап 70 000 оплата КУ по счетчикам).

Характеристики помещения:

— Площадь помещения: 26,2 м².

— Этаж: Цокольный.

— Высота потолков: 2,8 м.

— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.

— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация).

— Установлены счетчики воды и электричества.

— Круглосуточный доступ в помещение.

— Есть бесплатные парковочные места.

— Есть мокрая точка.

— Есть приточно-вытяжная вентиляция.

Окружение и инфраструктура:

— Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком.

— Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.

— Парковка: Свободные места для клиентов.