Москва г, Петра Кончаловского ул, 5

Описание

Сдаётся помещение свободного назначения 89,9 м² на 1 этаже ЖК бизнес-класса Shagal по адресу: ул. Петра Кончаловского, д. 5 (ЮАО, Даниловский район).

О помещении.

1-й этаж жилого дома бизнес-класса ЖК Shagal.

Отдельный вход с пешеходной зоны, витражное остекление по фасаду — отличная видимость и место под вывеску.

Площадь: 88,9 м², свободная планировка, возможно зонирование.

Высокие потолки 5,5 м.

Состояние без отделки — удобно реализовать планировку под конкретный бизнес.

Выведены Гвс/Хвс и канализация, несколько мокрых точек.

В помещение заведена вытяжка, на техническом этаже сверху есть место, чтобы подключить приточную вентиляцию и кондиционирование.

Радиаторы/трубы отопления, общая система отопления.

Панорамные окна на улицу и во внутренний двор создают много естественного света.

Локация и трафик.

ЖК Shagal расположен в Даниловском районе, в Нагатинской пойме, рядом с Москвой-рекой и набережной Марка Шагала.

До Мцк «Зил» и метро «Технопарк» около 10–15 минут пешком/несколько минут на транспорте.

Квартал строится по концепции «город в городе»: запланированы несколько школ, детские сады, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр, собственная набережная и прогулочные бульвары — вся социальная инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы.

Весь жилой квартал рассчитан на десятки тысяч жителей (~25 000 квартир) — мощный платёжеспособный трафик для любого формата услуг и торговли.

В непосредственной близости находятся парк и Трц «Остров Мечты», «Парк Легенд», Втб Ледовый дворец, ТЦ «Ривьера» и другие крупные точки притяжения — дополнительный поток посетителей.

Условия аренды.

Ставка: 330 000 ₽/мес.

Аренда прямая от собственника, без комиссий.

Арендные каникулы в счёт ремонта обсуждаются индивидуально.

Льготная ставка на первый год аренды — готовы поддержать на стадии запуска (после полного заселения ЖК ставка будет постепенно поднята до~70-80 тыс / м² в год).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Долгосрочный договор, обсуждаем гибкие условия под надёжного арендатора.

Помещение формата street-retail, подойдёт под широкий спектр бизнеса:

Кофейня, пекарня, кондитерская, кафе, фаст-кафе, кулинария, магазин готовой еды.

Магазин у дома / фермерские продукты / премиальный минимаркет, эко-лавка, магазин напитков, цветы, подарки.

Салон красоты, барбершоп, маникюрный салон, косметология, студия массажа и ухода.

Медицинский центр, стоматология.

Шоурум, офис продаж, нотариальная/юридическая компания, страховая, дизайн-студия, турагентство.

Образовательный центр, детские и развивающие студии, языковые курсы, школа музыки/танцев.

Пункты выдачи заказов маркетплейсов, приёмный пункт химчистки, ателье, сервисы для жителей ЖК.

Успейте застолбить место в премиальном жилом квартале Shagal — одно из немногих помещений с витринами и отдельным входом.

Пишите, звоните, ответим на все интересующие вопросы, оперативный показ!