Москва г, Кутузовский пр-кт, 35

Описание

Торговое помещение 366 кв.м. с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте.
площадь помещения на 1 этаже 160 кв.м.+цоколь 70 кв.м.+подвал 130 кв.м.

Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail.


В настоящее время помещение сдано в аренду:
Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.
Индексация 8%.
Окупаемость 8,5 лет.
Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.

Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.
Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).
Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.
Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.
Эксклюзивный представитель собственника.
Оперативный показ.