Москва г, 2-я Бауманская ул, 60/5

Описание

В аренду предлагается здание в административном здании, в пешей доступности от ст. М. Бауманская (ЦАО).

К/н земельного участка: 77:01:0003011:3360.
К/н здание: 77:01:0003011:3380.

Коммуникации: централизованные электричество, вода и отопление.
Внутри типовой советский ремонт.

Первый этаж здания идеально подходит под ресторан, кафе или продуктовый магазин: большое количество окон, высокий пешеходный трафик и удобный вход с улицы обеспечат вашему бизнесу постоянный поток клиентов и узнаваемость. На прилегающей территории возможно обустройство летней террасы.

Второй и третий этажи отлично подходят для современных офисов и коворкингов, создавая комфортную рабочую среду для компаний любого формата.

Подвальные помещения подходят под хранение, склад.

Также доступна аренда помещений от 40 м2.

/ Общая площадь з/у 657 м2.
/ Общая площадь здания 925,7 м2.

Ставка аренды — 3500 руб / мес / м2 (все здание), от 4100 руб / мес / м2 (частями).

Анализ локации и преимущества:
* Бауманская улица — активный пешеходный и автомобильный поток каждый день. Здесь проходят сотни людей в обеденное время и вечером, что гарантирует высокий уровень естественного трафика.
* В шаговой доступности находятся крупные офисные центры, учебные заведения и жилые комплексы, что расширяет круг потенциальных клиентов и резидентов. Напротив здания — знаменитый Мгту им. Баумана.
* Отличная транспортная доступность: рядом станции метро Бауманская, Курская и множество автобусных маршрутов, что удобно для сотрудников и посетителей.

Цифры:
* От 263 000 рублей — средний доход человека в районе.
* От 450 до 650 чел — среднечасовой пешеходный трафик.